Staff – DI BARI GESTIONE CONDOMINIALE

Caduta sulle scale condominiali: quando e’ responsabile il condominio?

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Il caso della caduta sulle scale condominiali rappresenta sempre una circostanza che può generare apprensione tra i condòmini anche se devo ammettere che è una ipotesi che non mi si è presentata frequentemente. Sebbene questo argomento sia materia da avvocati ne voglio parlare in base alla mia esperienza professionale ed alla mia passione per il

Compenso amministratore per lavori straordinari in condominio. Sono dovuti?

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Una questione particolare che genera sempre all’interno dei condomìni dubbi e discussioni è certamente quella dell’eventuale diritto dell’amministratore di condominio al compenso nel caso in cui vengano realizzati, su parti comuni dello stabile, lavori straordinari di manutenzione. L’amministratore ha diritto a questa sorta di riconoscimento economico extra (la classica percentuale) sui lavori straordinari di manutenzione?

Il condomino può effettuare la pulizia delle scale? Limiti e rischi.

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Fenomeno molto frequente nei contesti condominiali in cui amministro è certamente quella in cui i condomini effettuano in prima persona i servizi di pulizia delle scale comuni per risparmiare sulle spese condominiali. A volte si assiste anche alla pulizia a turno oppure l’affidamento dell’incarico sempre allo stesso condomino, magari applicando una riduzione delle sue spese

Convocazione dell’assemblea condominiale via e-mail. E’ il modo corretto?

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Questo argomento della convocazione dell’assemblea condominiale tramite posta elettronica ordinaria è tra gli argomenti più richiesti in assoluto nei condomini che mi trovo ad amministrare. Tale forma di comunicazione, a differenza della classica raccomandata A/R, è non solo più veloce e comoda ma anche più conveniente in quanto le casse condominiali potrebbero risparmiare sui costi

Infiltrazione d’acqua dal balcone sovrastante. Cosa fare?

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Una delle ipotesi che spesso mi si è presentata nella mia esperienza professionale, oltre alle infiltrazioni dal lastrico solare che ho trattato in questo articolo su cui potete cliccare (Infiltrazioni dal soffitto in condominio), è sicuramente quella delle infiltrazioni provenienti dal balcone sovrastante. E’ il classico caso in cui il condomino posto al di sotto,

Acquisto casa in condominio. Spese del vecchio proprietario.

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Nel mio lavoro di amministratrice di condominio molte volte sono stata costretta a recapitare al nuovo condomino/acquirente un avviso di pagamento per spese condominiali insolute riferite a periodi precedenti al suo acquisto di casa. A volte questi condomini non concordano sulla ragione per cui chiedo loro il pagamento, allora cerco di spiegare con chiarezza e

Visionare documenti condominiali ed accesso al conto corrente del condominio.

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La questione della possibilità del condomino di prendere visione e consultare la documentazione condominiale è certamente, per noi amministratori di condominio, un argomento spinoso spesso dibattuto ed oggetto di richieste di chiarimenti da parte dei miei condomini, anche in seno alle stesse assemblee. Sgombro il campo immediatamente da qualsiasi equivoco nel dire, confermando sicuramente il

Animali in condominio. Situazioni ricorrenti.

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ANIMALI IN CONDOMINIO. SITUAZIONI RICORRENTI. La presenza di animali nei condomini delle nostre città ormai è diventata cosa comune ed il fatto che il fenomeno sia in continua crescita può generare problematiche nella convivenza condominiale. Noi amministratori riceviamo spesso lamentele da parte dei nostri condomini i quali, infuriati per i rumori del cane del vicino

Infiltrazioni dal soffitto in condominio

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INFILTRAZIONI PIANO SUPERIORE IN CONDOMINIO, CHI PAGA? Nella mia esperienza di amministratrice di condominio mi è successo spesso di dover far fronte alla fastidiosa situazione in cui un condomino mi avvisi della presenza di infiltrazioni d’acqua provenienti dal piano superiore. Premetto che a mio avviso un buon amministratore deve attivarsi immediatamente per verificare la causa

Come si ripartisce in condominio la spesa per il compenso dell’amministratore?

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Il criterio di ripartizione tra i condomini delle spese di amministrazione dello stabile a volte può essere oggetto di chiarimento per noi amministratori e a questo interrogativo legittimo dobbiamo sempre rispondere con la massima trasparenza. Come al solito dobbiamo fare la distinzione tra quanto stabilito dalla legge e dai Tribunale da una parte e quanto