2019 – DI BARI GESTIONE CONDOMINIALE

Convocazione dell’assemblea condominiale via e-mail. E’ il modo corretto?

#comunicazioneviaemail, #condominio, #condominiodelega, #convocazioneassemblea

Questo argomento della convocazione dell’assemblea condominiale tramite posta elettronica ordinaria è tra gli argomenti più richiesti in assoluto nei condomini che mi trovo ad amministrare. Tale forma di comunicazione, a differenza della classica raccomandata A/R, è non solo più veloce e comoda ma anche più conveniente in quanto le casse condominiali potrebbero risparmiare sui costi

Infiltrazione d’acqua dal balcone sovrastante. Cosa fare?

#balconi, #frontalini, #infiltrazioni, #infiltrazionisottobalcone

Una delle ipotesi che spesso mi si è presentata nella mia esperienza professionale, oltre alle infiltrazioni dal lastrico solare che ho trattato in questo articolo su cui potete cliccare (Infiltrazioni dal soffitto in condominio), è sicuramente quella delle infiltrazioni provenienti dal balcone sovrastante. E’ il classico caso in cui il condomino posto al di sotto,

Acquisto casa in condominio. Spese del vecchio proprietario.

#aquistocasacondominio, #attestazionestatopagamenti, #morositàcondominio, #spesecondominio, #speseprecedenteproprietario

Nel mio lavoro di amministratrice di condominio molte volte sono stata costretta a recapitare al nuovo condomino/acquirente un avviso di pagamento per spese condominiali insolute riferite a periodi precedenti al suo acquisto di casa. A volte questi condomini non concordano sulla ragione per cui chiedo loro il pagamento, allora cerco di spiegare con chiarezza e

Visionare documenti condominiali ed accesso al conto corrente del condominio.

#accessodocumenticontabili, #contabilitàcondominiale, #controlloamministratorecondominio, #copiedocumenticondominio, #trasparenzacondominio

La questione della possibilità del condomino di prendere visione e consultare la documentazione condominiale è certamente, per noi amministratori di condominio, un argomento spinoso spesso dibattuto ed oggetto di richieste di chiarimenti da parte dei miei condomini, anche in seno alle stesse assemblee. Sgombro il campo immediatamente da qualsiasi equivoco nel dire, confermando sicuramente il

Animali in condominio. Situazioni ricorrenti.

#animalicondominio, #animaliinappartamento, #caneascensorecondominiale, #canevicinoabbaia, #canicondominio, #rumoricondominio, #rumorimolesti

ANIMALI IN CONDOMINIO. SITUAZIONI RICORRENTI. La presenza di animali nei condomini delle nostre città ormai è diventata cosa comune ed il fatto che il fenomeno sia in continua crescita può generare problematiche nella convivenza condominiale. Noi amministratori riceviamo spesso lamentele da parte dei nostri condomini i quali, infuriati per i rumori del cane del vicino

Infiltrazioni dal soffitto in condominio

#amministratorechenonconvocaassemblea, #amministrazionepocotrasparente, #infiltrazionipianosuperiore, #infiltrazionisoffitto, #lastricosolare, #manutenzionestraordinaria, #pianosuperiore

INFILTRAZIONI PIANO SUPERIORE IN CONDOMINIO, CHI PAGA? Nella mia esperienza di amministratrice di condominio mi è successo spesso di dover far fronte alla fastidiosa situazione in cui un condomino mi avvisi della presenza di infiltrazioni d’acqua provenienti dal piano superiore. Premetto che a mio avviso un buon amministratore deve attivarsi immediatamente per verificare la causa

Come si ripartisce in condominio la spesa per il compenso dell’amministratore?

#compensoamministratore, #regolamentocondominio, #ripartizionespesaamministratore, #spesacondominiale

Il criterio di ripartizione tra i condomini delle spese di amministrazione dello stabile a volte può essere oggetto di chiarimento per noi amministratori e a questo interrogativo legittimo dobbiamo sempre rispondere con la massima trasparenza. Come al solito dobbiamo fare la distinzione tra quanto stabilito dalla legge e dai Tribunale da una parte e quanto

Lavori straordinari urgenti senza denari nella cassa comune: responsabilità dell’amministratore.

#lavoristraordinari, #manutenzionestraordinaria, #opereurgentiincondominio, #responsabilitàamministratore

In questo particolare articolo vorrei parlare di un argomento che certamente poco appassionerà le curiosità dei condomini di qualsiasi stabile, tuttavia rappresenta una tematica che spesso mette in forte difficoltà noi amministratori di condominio e sulla quale mi sono spesso confrontata con il mio legale di riferimento. Un caso ricorrente è senza dubbio quello della

Rumori molesti in condominio.

#azionelegaletravicini, #disturbocondominio, #disturbodelvicino, #rapportidivicinato, #regolamentodicondominio, #rumoriincondominio, #rumorimolesti, #vicinorumoroso

COSA POSSO FARE PER INTERROMPERE I RUMORI MOLESTI PROVENIENTI DAI VICINI? COSA DEVE FARE L’AMMINSTRATORE DI CONDOMINIO? La problematica dei rumori molesti è molto frequente e sentita in ogni condominio, infatti mi sono spesso vista rivolgere richieste da parte di condomini che pretendevano la cessazione dei fastidiosi rumori provenienti dall’appartamento del vicino (televisore con volume

Quante deleghe può avere un condomino in assemblea? Precisazioni.

#condominiodelega, #deleghecondominio, #limitidelegheassemblea, #numerodelegheinassemblea

Un argomento sul quale spesso mi vengono chieste precisazioni nel mio lavoro di amministratrice di condomini è certamente quello che riguarda le deleghe in assemblea, con tutte le problematiche e i dubbi che ne seguono. Cercherò di fare un minimo di chiarezza in merito. QUANTE DELEGHE PUO’ AVERE IN ASSEMBLEA IL CONDOMINO? CI SONO DEI