2019 – Pagina 2 – DI BARI GESTIONE CONDOMINIALE

L’inquilino non rispetta il regolamento condominiale? Responsabili sia proprietario che inquilino..

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Nella mia professione di amministratrice spesso mi imbatto in situazioni particolari in cui una unità immobiliare venga concessa in affitto (locazione) e l’inquilino che vi alloggia, in vario modo, violi sistematicamente le regole della convivenza condominiale stabilite nel regolamento. I classici comportamenti di cui sto parlando sono, ad esempio, parcheggiare l’auto negli spazi assegnati ad

Convocare l’assemblea senza amministratore di condominio.

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La necessità della convocazione dell’assemblea in assenza dell’amministratore di condominio è una situazione che sarà capitata a molte persone nella quotidianità condominiale. Nella normalità dei casi noi amministratori di condominio siamo obbligati dalla legge a provvedere alla convocazione dell’assemblea stessa almeno una volta l’anno (assemblea ordinaria) allo scopo di far approvare all’assemblea sia il bilancio

Spese compenso amministratore e assicurazione stabile. Proprietario o inquilino?

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Questo argomento è spesso oggetto di domande e richieste di chiarimenti rivolti agli amministratori di condominio da parte degli inquilini ma anche dei proprietari degli appartamenti dello stabile condominiale. Devo subito chiarire che la risposta non può essere netta e chiara, nel senso che in passato c’è stato molto contrasto su questa argomento anche tra

Chi Siamo

La mia decisione di avviare l’attività di amministratrice di condomini avviene dopo una lunga maturazione professionale di anni, non solo presso studi di amministrazione condominiale ma anche presso altre attività professionali come studi legali, di architettura ed anche nell’ambito della intermediazione immobiliare. Questa esperienza accumulata negli anni ha contribuito ad arricchirmi di una preparazione ed

Lettere di sollecito

CHI PAGA LE SPESE PER LE LETTERE DI SOLLECITO DELL’AMMINISTRATORE E DELL’AVVOCATO? PAGA IL MOROSO OPPURE IL CONDOMINIO? Mi accade molto spesso, in caso di morosità da parte del condomino nel pagamento degli oneri, che sia costretta a sollecitare il pagamento degli arretrati tramite una lettera bonaria, prima di affidare la posizione al legale di

Acquisto casa in un condominio

IN CASO DI ACQUISTO DI UN IMMOBILE IN CONDOMINIO QUALI INFORMAZIONI DEVE DARE L’AMMINISTRATORE ALL’ACQUIRENTE? SI PUO’ PARLARE DI PRIVACY IN QUESTO CASO? Accade molto di frequente che all’interno di un condominio si verifichino vendite di singole unità immobiliari e ciò spesso porta il nuovo potenziale acquirente a trovarsi in una situazione di incertezza e

Il condominio può fallire ?

PUO’ FALLIRE UN CONDOMINIO? Prima procedere oltre in questo curioso argomento, devo subito dire chiaramente che il condominio non può fallire perché esso non è dotato di personalità giudica; per l’ordinamento giuridico è solamente un ente di gestione, nulla più. MA ALLORA CHI PUO’ FALLIRE? In realtà colui che può fallire è il singolo condomino,

Tende da sole

TENDE DA SOLE NEL CONDOMINIO: QUANDO POSSONO ESSERE INSTALLATE? Una situazione ricorrente nella vita di un condominio è rappresentata dalla apposizione di tende da sole sul balcone o sulle finestre da parte di condomini e la domanda che spesso ci si pone è: POSSO INSTALLARE TENDE DA SOLE SUL MIO BALCONE? DEVO CHIEDERE IL PERMESSO

L’operato dell’amministratore e controllo del condominio

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COME CONTROLLARE L’OPERATO DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO? COME RISOLVERE I DUBBI O SOSPETTI SUL LAVORO DELL’AMMINISTRATORE? E’ cosa comune nella mia esperienza di amministratrice che alcuni potenziali clienti mi chiedano consigli oppure richiedano la mia consulenza allo scopo di fare una verifica della gestione del condominio in quanto sospettosi della conduzione fino al quel momento portata

Frontalini e divisione spese

FRONTALINI: CHI SOSTIENE LE SPESE DI RIFACIMENTO? IL COMDOMINIO OPPURE IL PROPRIETARIO DEL BALCONE? La ripartizione delle spese per il rifacimento del frontalino, insieme a quelle del balcone, sono un caso tipico nella vita di un condominio ed anche fonte, molto spesso, di accese discussioni o di richieste di chiarimento a noi amministratori. COS’E’ IL