Consigli – Pagina 2 – DI BARI GESTIONE CONDOMINIALE

Lavori straordinari urgenti senza denari nella cassa comune: responsabilità dell’amministratore.

#lavoristraordinari, #manutenzionestraordinaria, #opereurgentiincondominio, #responsabilitàamministratore

In questo particolare articolo vorrei parlare di un argomento che certamente poco appassionerà le curiosità dei condomini di qualsiasi stabile, tuttavia rappresenta una tematica che spesso mette in forte difficoltà noi amministratori di condominio e sulla quale mi sono spesso confrontata con il mio legale di riferimento. Un caso ricorrente è senza dubbio quello della

Rumori molesti in condominio.

#azionelegaletravicini, #disturbocondominio, #disturbodelvicino, #rapportidivicinato, #regolamentodicondominio, #rumoriincondominio, #rumorimolesti, #vicinorumoroso

COSA POSSO FARE PER INTERROMPERE I RUMORI MOLESTI PROVENIENTI DAI VICINI? COSA DEVE FARE L’AMMINSTRATORE DI CONDOMINIO? La problematica dei rumori molesti è molto frequente e sentita in ogni condominio, infatti mi sono spesso vista rivolgere richieste da parte di condomini che pretendevano la cessazione dei fastidiosi rumori provenienti dall’appartamento del vicino (televisore con volume

Quante deleghe può avere un condomino in assemblea? Precisazioni.

#condominiodelega, #deleghecondominio, #limitidelegheassemblea, #numerodelegheinassemblea

Un argomento sul quale spesso mi vengono chieste precisazioni nel mio lavoro di amministratrice di condomini è certamente quello che riguarda le deleghe in assemblea, con tutte le problematiche e i dubbi che ne seguono. Cercherò di fare un minimo di chiarezza in merito. QUANTE DELEGHE PUO’ AVERE IN ASSEMBLEA IL CONDOMINO? CI SONO DEI

L’inquilino non rispetta il regolamento condominiale? Responsabili sia proprietario che inquilino..

#inquilinoincondominio, #inquilinoproprietario, #violazioneregolamentocondominio

Nella mia professione di amministratrice spesso mi imbatto in situazioni particolari in cui una unità immobiliare venga concessa in affitto (locazione) e l’inquilino che vi alloggia, in vario modo, violi sistematicamente le regole della convivenza condominiale stabilite nel regolamento. I classici comportamenti di cui sto parlando sono, ad esempio, parcheggiare l’auto negli spazi assegnati ad

Convocare l’assemblea senza amministratore di condominio.

#amministratorechenonconvocaassemblea, #autoconvocazione, #convocazionedeicondominisenzaamministratore, #riunionecondominiale

La necessità della convocazione dell’assemblea in assenza dell’amministratore di condominio è una situazione che sarà capitata a molte persone nella quotidianità condominiale. Nella normalità dei casi noi amministratori di condominio siamo obbligati dalla legge a provvedere alla convocazione dell’assemblea stessa almeno una volta l’anno (assemblea ordinaria) allo scopo di far approvare all’assemblea sia il bilancio

Spese compenso amministratore e assicurazione stabile. Proprietario o inquilino?

#assicurazionestabilecondominiale, #inquilinoincondominio, #proprietarioinquilino, #retribuzioneamministratorecondominio, #ripartizionespese, #speseassicurazionecondominio

Questo argomento è spesso oggetto di domande e richieste di chiarimenti rivolti agli amministratori di condominio da parte degli inquilini ma anche dei proprietari degli appartamenti dello stabile condominiale. Devo subito chiarire che la risposta non può essere netta e chiara, nel senso che in passato c’è stato molto contrasto su questa argomento anche tra

Lettere di sollecito

CHI PAGA LE SPESE PER LE LETTERE DI SOLLECITO DELL’AMMINISTRATORE E DELL’AVVOCATO? PAGA IL MOROSO OPPURE IL CONDOMINIO? Mi accade molto spesso, in caso di morosità da parte del condomino nel pagamento degli oneri, che sia costretta a sollecitare il pagamento degli arretrati tramite una lettera bonaria, prima di affidare la posizione al legale di

Acquisto casa in un condominio

IN CASO DI ACQUISTO DI UN IMMOBILE IN CONDOMINIO QUALI INFORMAZIONI DEVE DARE L’AMMINISTRATORE ALL’ACQUIRENTE? SI PUO’ PARLARE DI PRIVACY IN QUESTO CASO? Accade molto di frequente che all’interno di un condominio si verifichino vendite di singole unità immobiliari e ciò spesso porta il nuovo potenziale acquirente a trovarsi in una situazione di incertezza e

Il condominio può fallire ?

PUO’ FALLIRE UN CONDOMINIO? Prima procedere oltre in questo curioso argomento, devo subito dire chiaramente che il condominio non può fallire perché esso non è dotato di personalità giudica; per l’ordinamento giuridico è solamente un ente di gestione, nulla più. MA ALLORA CHI PUO’ FALLIRE? In realtà colui che può fallire è il singolo condomino,

Tende da sole

TENDE DA SOLE NEL CONDOMINIO: QUANDO POSSONO ESSERE INSTALLATE? Una situazione ricorrente nella vita di un condominio è rappresentata dalla apposizione di tende da sole sul balcone o sulle finestre da parte di condomini e la domanda che spesso ci si pone è: POSSO INSTALLARE TENDE DA SOLE SUL MIO BALCONE? DEVO CHIEDERE IL PERMESSO